Головна › Договори продажу › Спеціальне майнове право на майбутній обʼєкт (№2518-IX)

Спеціальне майнове право на майбутній обʼєкт (№2518-IX)

Спеціальне майнове право — це право на обʼєкт нерухомості, який буде споруджено; воно запроваджене Законом України №2518-IX як інструмент продажу нерухомості на етапі будівництва. Powerh^TM веде договір купівлі-продажу такого права як запис із типом, номером і статусом та фіксує статус його реєстрації в Держреєстрі речових прав.

Що це

Спеціальне майнове право стосується обʼєкта, який ще споруджується. Договір купівлі-продажу такого права — один із передбачених законодавством способів оформити продаж нерухомості до введення обʼєкта в експлуатацію. Конкретне формулювання договору й відповідність його чинному законодавству — зона відповідальності вашого юриста.

Що фіксує система

• тип договору, номер і статус — чернетка, підписаний або розірваний;
• статус реєстрації права в Держреєстрі речових прав, який ви проставляєте в картці договору;
• графік платежів під договором — планові дати й суми, факт, дебіторка;
• звʼязок із конкретною квартирою в шахматці та з угодою у воронці.

Чого система не робить

Powerh^TM веде облік договорів — тип, номер, статус — і строки платежів, а не замінює юриста. Формулювання договору й відповідність законодавству лишаються за вашим юристом; готових шаблонів ми не постачаємо, а статус реєстрації права ви проставляєте самі — це облік, а не подача документів у Держреєстр речових прав.

Як це ведеться в Powerh^TM

У картці договору зберігається тип «спеціальне майнове право», номер, статус і статус реєстрації в Держреєстрі. Підписаний договір оновлює стан квартири в шахматці, а під ним живе графік платежів, який покупець бачить у своєму кабінеті. Подачу документів у Держреєстр система не виконує — вона веде облік і строки.

Часті питання

Суміжне

Купівля-продаж майбутнього обʼєкта →Графік платежів →Угоди і платежі →